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房子净高2米6达标吗?什么是净高?

2021年09月09日09:30   来源:房天下

  大家在购买房子之前,肯定要对于房子的净高问题做一个详细的了解,毕竟如果房子的净高不符合国家的相关标准的话,说明它使用起来是可以影响大家正常的窗户开启和关闭的。也会影响屋内的采光度。所以关于房子净高2米6达标吗这个问题,大家是要做了解到。之后再来看一下什么是净高这个问题,毕竟有的朋友对于房子的净高,不知道是什么?

  房子净高2米6达标吗

  1、房子净高2米6是达标的。《住宅设计规范》中规定,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。住房房层不达标可找住建局投诉,让开发商赔偿。

  2、住宅的高度可以用米或层来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

  什么是净高

  买房一直是家庭生活中的大事。人们在买房一般要考虑地点、周围环境、生活便利、房屋质量、价格等。那么,买房除了要考虑上面的因素以外,还有一点,就是要考虑楼层净高和楼梯净高的问题。

  住宅的楼层净高,指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。

  有些建筑物无法测量出层高,例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间,建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。

  商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度),这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大),建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更高。因此,购房者在购买商品住宅时,应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑,住宅的面积适宜即可。

  写字楼的楼层净高(NetCeilingHeight)是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。到本层吊顶下表面的距离。

  通常,在选购优质的写字楼的时候,楼层净高才是大家最应该关注的指标,因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素,如一个层高3.5米的写字楼,看起来好像很好了,如果以上结构及管线空间占据了1米,底板找平等又去除了50mm的

  关于房子净高2米6达标吗,大家可以明确的知道只要到了2m4就可以得达到国家标准净高。也就是说房子净高2米6是符合标准的。关于什么是净高这个问题。其实指的就是楼面与地面之间的一个垂直的距离。只有房子的净高达到了国家的标准,大家在使用的过程当中才能更加的舒适,才能让室内的采光度达到最好。所以说大家在买了毛坯房之后,验收房子的时候,对于净高这个问题也是要做测量的。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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