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网签和购房合同哪个在先?签字都要注意什么?

2021年09月10日09:32   来源:房天下

  买房的时候,签订购房合同和网签备案都是必要的流程,购房合同是纸上签订,网签是在网上签订,两者看似相同,却实际意义不同,网签和购房合同哪个先进行?签订过程要注意什么?

  一、网签和购房合同哪个在先?

  在房产交易的流程中,买房的合同是与开发商售楼处签订的,这是在购房现场进行,只有完成这一步后,合同才生效,你才能把合同进行网签,去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订,再去房管局网签的。

  二、在签订购房合同前要注意一些事项:

  1、开发商是否具备“五证”;

  2、明确出卖人逾期交房的违约责任;

  3、公摊面积问题;

  4、面积确认以及面积差异处理;

  5、付款方式与期限;

  6、开发商关于基础设计和配套设施的承诺;

  7、关于产权登记的问题;

  三、在网签时要注意一些事项:

  1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的,购房资格核验通过才能进行网签。

  2、购房资格核验结果的有效时间为30天,注意认购书中的最终签约日期,在此日期之前可进行网签。

  3、确认房屋信息、网签之前一定要核实自己的房屋信息,录入系统之后再更改将会十分麻烦。还要反复斟酌合同,仔细阅读细则和条款,确保日后权益能得到保障。

  以上就是“网签和购房合同哪个在先?签字都要注意什么?”的相关先容,买房步骤都是有先后顺序的,一步完成才做下一步。另外,在签约的时候一定要注意时限、日期以及房屋信息。如果错了,修改起来会很麻烦。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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