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提前还房贷有违约金?提前还贷是否划算?

2021年09月11日09:32   来源:房天下

  近日,一则“提前还房贷可能被罚款”的消息引来很多人的关注。不少房奴表示不解,为什么提前还钱银行还“不乐意”?想要提前还款还真不是那么简单的事。那么提前还房贷有违约金?提前还贷是否划算?

  一、提前还房贷有违约金?

  房贷是否能够提前还贷还是要看银行的,某银行贷款中心的客服表示: “能否提前还房贷的条件,均按照合同约定来实行,贷款人需要在办理网点提出书面申请,由于审批需要一定的时间,所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取,最高为6个月的利息。均不涉及调整利率。”据了解,提前还房贷不仅各家银行的规定不同,同一家银行各支行的规定也是有所差异的。

  因此建议打算提前还款的朋友先认真查看一下自家房贷合同中是如何说明的。部分贷款合同明确规定:合同规定自合同签定起三年内不得提前还款,三年后可到柜台书面申请提前还款。

  二、提前还贷是否划算?

  关于提前还款将收取违约金,计算的方式有所差异,有的以本金的百分比计算,有的加若干个月份的利息。所以说,提前还房贷会被罚款也是有可能的。

  那么提前还房贷都是划算的吗?当然不是,这就需要视具体情况而定了,建议大家如果有提前还房贷的打算,那么在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通,提前的时间、金额要求都要说清楚。此外,提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款,也可以选择偿还其中一部分,缩短自己的还款期限,还可以偿还一部分,但贷款期限不变,减少每月还款额等。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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