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二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?

2021年09月13日09:32   来源:房天下

  对于二手房的买卖大家要了解一下相关的税费,很多人们在购买二手房的时候,往往也是比较谨慎的,建议要多了解一些买房方面的相关常识,提前做好买房方面的相关流程,这样才能够保障税费的及时交纳,那么二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?下面为大家具体的先容一下相关的常识。

  二手房个税应该由谁承担?

  二手房个税出卖方承担。在二手房买卖交易的税费问题上,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。

  二手房的交易与新房办理基本是一致的,走中介方的话,会更方便一些,一切流程都由中介来协助完成了,只要合同签订完毕后,办理房屋贷款,交纳交易税费,办理过户手续,交易就完成了。在这个过程中,就是办理贷款的时间长一些,如果不办贷款,大概10-15个工作日,事情就都搞定了。

  二手房交易流程是怎样的?

  1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

  2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

  3、如果怕中介在中间吃回扣,你一定要他们给你每一种费用的发票,还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。

  以上就是关于“二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的”的相关先容,对于二手房税费的交纳大家要了解一下具体的流程,建议要提前做好买方方面的相关常识,多了解一些买方方面的注意事项,根据相关的规定来进行税费的交纳,这样才能够保障房屋的税率交易。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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