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抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?

2021年09月14日09:32   来源:房天下

  如今有很多人们通过抵押的方式来办理贷款,这样也是为了能够顺利的拿到贷款,而对于抵押贷款要了解一下相关的政策和制度,不同的城市贷款的利率也是有差异的,要根据自己的经济能力来选择合适的还款方式,那么抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?下面为大家具体的先容一下相关的常识。

  抵押贷款利率是多少?

  目前能用于申请抵押贷款的房子,主要分为自由房产和按揭房产,用抵押贷款的额度来说,自有房产往往能获得更多的贷款,至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。

  贷款利率以央行每月20号发布的LPR(贷款市场报价利率)为参考,各大银行实行直接报价。

  当然,各银行间的贷款报价利率也有一定差异的。办理贷款时,建议多咨询银行工作人员,了解更多贷款项目。

  房抵押贷款首付比例是多少?

  ①首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

  商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

  ②二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,

  提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。

  ③购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

  以上就是关于“抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少”的相关先容,对于房屋抵押贷款要了解一下具体的政策和制度,房屋抵押贷款要根据自己的经济能力来选择合适的还款方式,同时也要了解一下贷款的首付比例,这样才能避免给自己经济上造成困扰。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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